Benidorm aprueba en pleno extraordinario, y por unanimidad, la resolución de la condición de agente urbanizador a la mercantil Prometosa Construcciones, que desde el año 2006 era la encargada de desarrollar el sector PAU-1 Murtal. Los propietarios podrían constituirse en Agrupación de Interés Urbanístico.

La resolución del contrato llega tras un dictamen del Consell Jurídic Consultiu (CJC) y de acuerdo a la Ley de Contratos del Sector Público y la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.

La portavoz y concejal de Urbanismo, Lourdes Caselles, ha explicado a Radio Sirena COPE que se trata de un sector de casi un millón de metros cuadrados —a la entrada de Benidorm por la zona de Poniente— y que va a permitir la construcción de un gran parque público con más de 2.500 viviendas.

La resolución de la condición de agente urbanizador es objetiva, motivada por el incremento de las cargas de urbanización. Concretamente, según ha explicado Caselles, los costes han aumentado un 118% respecto a las previstas inicialmente, cuando la legislación establece el 20% como umbral para poder resolver el contrato.

Un largo camino de litigios

Durante la sesión plenaria, la edil ha realizado un repaso a todas las actuaciones que se han llevado a cabo desde que se produjo la adjudicación de este sector urbanístico en el año 2003 y ha recordado que los litigios comenzaron con el recurso por parte de Prometosa a una sentencia del año 2007 que fijaba la retribución del agente urbanizador.

Caselles ha indicado que en 2011 «se firmó la ejecución subsidiaria para redactar el proyecto de urbanización y en 2015, tras una licitación abierta, se adjudicó a la empresa Lorente Tallada la reparcelación. Más tarde, en 2019, se inscribió en el Registro, pero el agente urbanizador se negó a pagar la cuota que le correspondía y hubo de ser adelantada por propietarios del sector».

Una vez inscrito el proyecto de reparcelación empezó a correr el plazo de 36 meses para entregar las obras de urbanización. «Durante tres años ha habido requerimientos de subsanación, de deficiencias de los distintos proyectos, de urbanización que se han presentado y, a fecha de hoy, el último aún tiene deficiencias no subsanadas», ha explicado Caselles.

En el año 2023, a la vista del incremento de las cargas de urbanización, el TSJ concluyó que se había producido un aumento sustancial del 118% respecto de las originales del año 2000. «Así, tras tres años de requerimientos, se inició el procedimiento de resolución subjetiva por culpabilidad que acabó con un dictamen del CJC», ha precisado la edil.

En 2025, ha continuado, el pleno declaró la caducidad del procedimiento de responsabilidad subjetiva «y, por lo tanto, entramos en un supuesto objetivo de resolución según la LRAU, una resolución sin culpabilidad debido al incremento de las cargas».

Siguientes pasos

El siguiente paso será la liquidación del convenio y el análisis de posibles responsabilidades por los incumplimientos que se hayan podido producir. La aprobación de este punto conlleva además que se mantiene el planeamiento aprobado en su día, así como el proyecto de reparcelación «porque resulta útil al interés general».

Además, también se ha dejado claro que el Ayuntamiento no puede llevar a cabo la gestión directa del sector, «pero tenemos constancia de que los propietarios se están moviendo para constituirse en Agrupación de Interés Urbanístico y que alguno incluso tiene más del 60% del suelo, por lo que podría presentarse como agente urbanizador», ha incidido la titular de Urbanismo.

Benidorm adjudica la gestión del albergue juvenil y la zona de acampada de la Séquia Mare

El pleno también ha aprobado la adjudicación del contrato del albergue juvenil y zona de acampada José Antonio Añón Ramón, ubicado en el Parc de la Séquia Mare, así como del servicio de bar restaurante en este espacio a la mercantil TrokoAventuras MB. La propuesta ha salido adelante con los votos a favor del gobierno local del Partido Popular y del concejal de Vox, mientras que el grupo municipal socialista se ha abstenido.

La adjudicación se produce por un periodo de diez años y tiene como objetivo la puesta en marcha de este servicio, dirigido especialmente a colegios, asociaciones juveniles y familias para fomentar el ocio infantil y juvenil. La previsión es que pueda entrar en funcionamiento a lo largo del mes de octubre.

Como ya se avanzó días atrás, el adjudicatario aportará una rebaja de 15.826 euros sobre la aportación municipal inicialmente prevista para equipar y poner en marcha el servicio, que en la licitación se había fijado en 200.000 euros en los dos primeros ejercicios. De este modo, tal y como figura en la moción, además de la adjudicación del contrato también se ha aprobado un gasto por importe de 120.000 euros con cargo al presupuesto de 2026 y el compromiso de incluir en el presupuesto de 2027 los 64.174 restantes hasta completar la aportación municipal recogida en la licitación.

Una vez adjudicado y formalizado el contrato, el adjudicatario deberá equipar las instalaciones y poner en marcha el servicio, con actividades lúdicas y educativas y donde se va a procurar además una estancia completa a quienes se hospeden, con pernocta y alimentación, con una oferta dirigida especialmente a grupos, asociaciones, familias o entidades educativas y de ocio juvenil.

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