Bien sabido es que la ciudad de sol y playa no descansa. Benidorm es de esos lugares que constantemente están en cambio, adaptándose a las necesidades según la temporalidad. Y hablando de cambios y evolución urbanística, la concejal de Urbanismo de Benidorm, Lourdes Caselles ha estado en ‘Medio Día Radio Sirena’ donde ha contado las novedades y actualizaciones de los proyectos urbanísticos de la ciudad. Entre ellas, el proyecto ‘Médico Residencial’, el polígono industrial o el estado de la Estación de Autobuses de Benidorm.

Propietarios de una de las zonas más altas de Benidorm presentan el proyecto ‘Médico Residencial’

Se trata del Plan Parcial 4/1 (proyecto ‘Médico Residencial’) para una de las zonas más altas de Benidorm, limítrofe con Finestrat y cerca de la planta de transferencia de la ciudad.

Una zona que, cuenta la concejal de Urbanismo, Lourdes Caselles, se le quitó el agente urbanizador «porque entró en concurso de acreedores y así lo marca la ley». No obstante, agrega la edil «sí que se aprobó en su día el anteproyecto de urbanización, las parcelas, el parque así como las zonas comunes».

En este sentido los propietarios han constituido una agrupación de interés urbanístico y han presentado un programa para dotar de un uso asistencial a una gran parcela situada en esta zona que cuenta con viviendas de muy poca densidad de vecinos que podría convertirse por ejemplo en un complejo asistencial, de tercera edad, deportivo, etc.

Un polígono industrial a la espera del proyecto de terminación de obra

Han pasado más de 30 años desde que se paralizó uno de los proyectos que parecía ser la estrella de Benidorm, el PP 3/1, el polígono industrial que daría cabida al centro comercial de la ciudad.

Esta obra se paralizó en 2002, cuando el agente urbanizador, Terra Village Land, superó en más de un 50% el incremento del precio inicial, cuando lo establecido por ley es del 20%. Por este motivo, indica la edil de Urbanismo que es “una causa objetiva para resolver el agente urbanizador para la terminación del proyecto”.

Con ello añade Caselles que «ahora se ha iniciado la resolución de la condición de agente urbanizador se le ha dado plazo de alegaciones tanto al agente urbanizador como a los propietarios», pero ¿qué pasaría si el agente urbanizador se opusiese a la resolución?

En ese caso, explica la edil, «esto se podría alargar en el tiempo porque necesitaríamos dictamen del Consell Jurídic Consultiu». Sin embargo, aclara la edil, «por ahora no se ha opuesto porque estamos hablando de una causa objetiva, no ha habido ningún incumplimiento».

Además, agrega Caselles que, «los propietarios están trabajando para constituir si tirar del carro porque ahora si que está aprobado el proyecto de urbanización, por lo tanto ahora dirán los propietarios si van adelante con el coste del proyecto, ya que esto sería más rápido que si lo licitase el Ayuntamiento».

Pau 1-El Murtal «un plan que siempre ha estado muy judicializado»

Respecto a PAU 1-El Murtal, avanza la edil de Urbanismo, que se ha iniciado la resolución de la condición del agente urbanizador por incumplimiento del mismo, y que a diferencia del proyecto anterior, el agente urbanizador sí se ha opuesto a la resolución por lo que desde el Ayuntamiento «estamos pendientes del Consell Jurídic Consultiu». Además, añade la edil que, «esperaba que en diciembre hubiésemos tenido el dictamen para poder resolver la resolución, y la semana que viene es el pleno de febrero y todavía no tenemos ese dictamen, por lo cual espero que marzo lleguemos».

«Este Plan Parcial siempre ha estado muy judicializado por culpa del agente urbanizador, ya que cada vez que le notificábamos algo se iba al Contencioso» además, añade Caselles, «desde el minuto propietarios mayoritarios siempre han apoyado al Ayuntamiento».

«La Estación de Autobuses ya se está comercializando»

Finalmente, en cuanto a la Estación de Autobuses de Benidorm, un tema que ha dado muchas vueltas en los últimos años, la edil ha anunciado que están pendientes de que Conselleria apruebe las nuevas tarifas aprobadas en el pliego debido a que el contrato de la Estación se volvió a licitar.

Asimismo Caselles ha anunciado que la concesionaria, Grupo Cívica, «ya están comercializando toda la zona comercial, valga la redundancia, a través de una empresa especializada en hacer resurgir de las cenizas algo que tiene mala fama y parece que la cosa va bien». Además, subraya la edil que, «muchas veces decían que el problema de la estación de Autobuses era la fama que le acompañaba a la parte comercial».

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