El Ayuntamiento de l’Alfàs del Pi ha celebrado esta mañana un pleno extraordinario donde ha iniciado el proceso de aprobación de la ordenanza municipal complementaria al Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para la regulación de las viviendas de uso turístico en el término municipal, de manera que únicamente podrán autorizarse cuando afecten al conjunto completo del edificio o bloque.

«Puede haber licencias de aperturas turísticas para un bloque o edificio entero, no para viviendas aisladas», ha subrayado el concejal portavoz, Toni Such, quien ha aclarado que esta nueva medida «responde a la necesidad de evitar la convivencia conflictiva entre usos residenciales permanentes y usos turísticos de alta rotación en el mismo inmueble, garantizando así un entorno coherente, funcional y sostenible para el desarrollo de esta actividad», y ejemplo de ello son «el Albir Garden, Sha o Alfaz del Sol».

La segregación del uso turístico en bloques completos, ha explicado Such, favorece la seguridad jurídica, facilita la gestión técnica y administrativa de las actividades turísticas y minimiza las molestias a residentes permanentes, especialmente en edificaciones en régimen de propiedad horizontal.

Hace un año que l’Alfàs suspendía las nuevas licencias turísticas

Hay que echar la vista atrás para recordar que el Ayuntamiento de l’Alfàs del Pi aprobó hace un año, en sesión plenaria ordinaria, suspender la tramitación de nuevas licencias para viviendas de uso turístico durante dos años, e iniciar la elaboración de una ordenanza para su regularización, y «nosotros nos hemos adelantado, ha transcurrido sólo un año, contamos con un periodo de dos, y ya tenemos el borrador de la nueva ordenanza, que viene a dar respuesta al crecimiento exponencial de las viviendas de uso turístico en l’Alfàs del Pi».

Esta ordenanza se aplicará a todas las solicitudes de uso turístico de viviendas residenciales situadas en suelo urbano. Se exceptúan del ámbito de aplicación aquellas parcelas calificadas urbanísticamente como uso turístico-hotelero, así como las viviendas turísticas que se implanten en locales de uso terciario de edificaciones de nueva construcción o existentes que se regirán por lo dispuesto en el artículo 49 del Decreto 10/2021, de 22 de enero del Consell.

Durante todo este año se han suspendido las licencias, y los datos correspondientes al año pasado, según recogen los informes técnicos, se presentaron 61 solicitudes en el año 2021; 145 en el año 2022; 230 en el año 2023 y 237 solicitudes en 2024 hasta el momento de la aprobación de la suspensión de licencias, destacando que el número de viviendas dadas de alta en el Autoregistro de viviendas turísticas de la Conselleria de Turisme, en esa fecha, era de aproximadamente 1.764 viviendas.

Luz verde a la modificación de las tarifas del taxi y contrato del servicio de limpieza de centros municipales y docentes

En otro orden de cosas, el pleno ha aprobado las tarifas del taxi y la adjudicación del contrato del servicio de limpieza de dependencias municipales y centros docentes, a favor de la mercantil UTE Limpieza Alfaz, con un presupuesto de licitación de 1.074.380,17 euros, por un plazo de dos años. Este contrato incluye la limpieza de dependencias municipales, como el Pabellón Pau Gasol, el Retén de la Policía Local, el Centro L’Alfàs + Social, el Hogar del Pensionista, el Centro de Formación Ocupacional, la Casa de Cultura, el Museo Villa Romana o el Faro de l’Albir, y de centros docentes, como los colegios Veles e Vents, Racó de l’Albir y Santíssim Crist del Bon Encert. Un procedimiento iniciado hace meses, dependiente de diferentes expedientes y abordado en diversas mesas de contratación.

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