El Juzgado de lo Contencioso Administrativo de Alicante ha dado la razón al Ayuntamiento de Calpe, confirmando la caducidad de la licencia urbanística concedida en diciembre de 2017 a la empresa Sol de Calpe para la construcción de un hotel de dos torres de 35 alturas en la avenida Juan Carlos I, cerca de las salinas.

La sentencia desestima el recurso interpuesto por la promotora, ratificando que la decisión del consistorio fue “conforme a derecho”.

El Ayuntamiento ha declarado la caducidad de la licencia tras comprobar que no se habían iniciado las obras dentro del plazo establecido y tras la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Calpe, que introdujo nuevas normativas que el proyecto original no cumplía.

Por su parte, Sol de Calpe ha argumentado que diversas circunstancias, como el litigio con la Generalitat Valenciana en 2018 y la falta de resolución definitiva hasta 2021, impidieron el inicio de las obras.

Sin embargo, el Juzgado de lo Contencioso Administrativo ha destacado que, desde la sentencia firme del Tribunal Superior de Justicia (TSJ) de 2021, la empresa no ha realizado ninguna acción concreta para comenzar la construcción.

En su sentencia, el juzgado también ha señalado que la empresa no contaba con financiación para ejecutar el proyecto y que la modificación del planeamiento urbanístico hacía inviable el cumplimiento de la licencia original.

Además, ha recordado que, según la jurisprudencia, una licencia garantiza el derecho a edificar, pero no la inmutabilidad del régimen urbanístico. La sentencia es en primera instancia, por lo que aún cabe recurso por parte de Sol de Calpe.

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