L’Alfàs del Pi abre un nuevo debate en torno al proyecto urbanístico anunciado como ‘Aqua by DNA’, previsto en la zona de la playa del Albir. Mientras el Ayuntamiento aclara la situación administrativa del suelo, la promotora reafirma su voluntad de continuar con la tramitación de la iniciativa, en la que aseguran que trabajando más de tres años.
La postura de la administración local quedó fijada este lunes al defender que el inmueble donde se ha anunciado el proyecto está sujeto a la Normativa Específica de Suelo Urbano del sector Playa Albir, subzona A, cuya calificación urbanística establece que su uso está destinado exclusivamente a equipamientos sociales, entre los que se incluyen usos religiosos, culturales, asistenciales o administrativos.
Asimismo, el Ayuntamiento defiende que, en la actualidad, no consta la solicitud ni la concesión de licencia urbanística o de obras, ni la tramitación de expediente administrativo alguno relacionado con el desarrollo del citado proyecto.
En declaraciones a Radio Sirena Cope, el portavoz de los promotores del proyecto ‘Aqua by DNA’, Santiago Alcarranza, ha explicado que este suelo está calificado como dotacional privado, una condición que —según el artículo 37 de la LOTUP— «tiene la consideración de suelo terciario».
De este modo, Alcarranza señala que este suelo es «compatible con el uso hotelero, el uso de apartamentos turísticos o con el uso comercial» y, por ello, considera que el proyecto ‘Aqua by DNA’ encaja plenamente en esa definición.
Además, el portavoz asegura que esta cuestión cuenta con resoluciones favorables de la Dirección General de Urbanismo, tanto de anteriores gobiernos autonómicos del PSPV como del actual del PP, así como con informes jurídicos propios.
Desde esta perspectiva, el portavoz califica el comunicado municipal, como una interpretación «parcial» de la normativa, al entender que solo recoge «la mitad de la verdad»
Aceleración de los trámites
El proyecto —sin licencia urbanística concedida— se ha presentado ante la Entidad Colaboradora Urbanística (ECUP), «un organismo validado por la Generalitat para la tramitación de expedientes de licencia de obra», con el objetivo de agilizar su tramitación.
Una alternativa que los promotores han tomado tras realizar «distintas peticiones de información o de documentación ante el ayuntamiento que, por alguna razón —suponemos que por exceso de trabajo—, no nos han contestado». Por lo tanto, se trata de una solicitud que a la administración local no le consta «porque efectivamente no lo hemos registrado en el ayuntamiento, sino por otra vía que nos proporciona la ley», ha subrayado el portavoz.
Más de 160 apartamentos turísticos
‘Aqua by DNA’ se presenta como una iniciativa privada concebida hace casi cuatro años, que ha atravesado distintas fases hasta consolidarse en un proyecto arquitectónico definido. El portavoz de los promotores lo describe como un complejo turístico-residencial de gran envergadura, con 163 apartamentos turísticos y una amplia oferta de servicios.
El proyecto no se plantea únicamente como alojamiento, sino como un espacio multifuncional que incorpora beach club, restauración, piscinas infinity, zonas comunes y una sala de eventos y congresos de 1.000 metros cuadrados, diseñada —según el promotor— para recuperar parcialmente el uso cultural que históricamente tuvo el edificio, vinculado a una fundación cultural que cesó su actividad hace casi una década.
Además, uno de los ejes más destacados es la magnitud del proyecto y su impacto potencial en el entorno del Albir. Alcarranza subraya especialmente la creación de 330 plazas de aparcamiento, que consideran clave para aliviar —o incluso resolver— la falta de estacionamiento en el entorno de la playa.
El proyecto se justifica como una actuación «a la altura de la ubicación», en un enclave que consideran excepcional, y se presenta como una oportunidad para generar beneficios económicos, sociales y urbanos para l’Alfàs del Pi.
«Confiamos en que la Administración resuelva lo que a nuestro entender, por supuesto, es un proyecto perfectamente lícito y encajable dentro de los parámetros urbanísticos y de la ley vigente y aplicable», ha trasladado el portavoz.
Finalmente, Santiago Alcarranza ha incidido en que el acto de presentación que se va a realizar durante la tarde de este miércoles «es a título meramente informativo».
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