La reciente publicación del informe 2024 sobre el Análisis Global del Comportamiento de la Vivienda Turística en la Comunitat Valenciana, realizado por HOSBEC, revela una serie de cambios significativos en el mercado de viviendas turísticas, que afecta directamente a destinos clave como Benidorm o Alfàs del Pi, ubicados en la Marina Baixa.

Uno de los aspectos más destacados es el aumento generalizado de los precios en las viviendas turísticas, mientras que la ocupación ha mostrado una tendencia a la baja en varios destinos de la región.

Según los datos del informe, la tarifa media de las viviendas turísticas ha experimentado un incremento notable en comparación con 2023, con Benidorm registrando los precios más elevados, especialmente durante el mes de agosto y también de julio, donde el precio medio por noche alcanzó los 175,3 euros. Este aumento se ha dado a pesar de una caída en la ocupación, que se ha visto resentida en gran parte de los destinos turísticos, incluida la propia Benidorm, que ha mantenido niveles similares a los del año pasado.

El informe también pone de manifiesto el incremento en la oferta de viviendas turísticas en la Comunitat Valenciana. La práctica de alquilar habitaciones dentro de viviendas o pisos compartidos, prohibida por la normativa vigente de la Generalitat Valenciana, sigue siendo una realidad en diversas localidades, aunque en Benidorm esta situación se da en un porcentaje mucho menor comparado con otras ciudades como Valencia y Alicante, donde las cifras de propiedades ofertadas bajo esta modalidad son alarmantes.

A pesar de esta ilegalidad extendida en algunas zonas, Benidorm y Alfàs del Pi destacan por cumplir en gran medida con la legalidad, con más del 97% de su oferta comercializada correspondiendo a viviendas completas.

El informe también revela una tendencia preocupante en la duración de las estancias, que ha disminuido en casi todos los destinos, excepto en L’Alfàs del Pi. La estancia media se mantiene por debajo de los 10 días, lo que refuerza la idea de que una parte significativa del mercado sigue ajustándose a la regulación actual de la Generalitat Valenciana.

Este informe, basado en datos obtenidos a través de la plataforma Light House Destination Insight, también se ampliará en 2025 con la inclusión de otros destinos como Calpe, limítrofe con la Marina Baixa, todo ello para ofrecer una visión más amplia y actualizada del comportamiento de la vivienda turística en la Comunitat Valenciana.

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